'Landmaxxing': como bilionários expandem seus 'tentáculos' imobiliários nos EUA

Bilionários americanos deixaram de se limitar à compra de mansões e passaram a adquirir propriedades vizinhas para criar complexos privados com estruturas como estacionamentos, quadras de tênis e de paddle, segundo análise do Wall Street Journal.

A tendência, chamada de "landmaxxing" em um relatório semestral da imobiliária Coldwell Banker, impulsionou o mercado de imóveis de luxo nos primeiros meses deste ano.

Número de bilionários ultrapassa três mil pela primeira vez na história

Segundo o levantamento, as buscas por imóveis de alto padrão nos EUA dobraram entre janeiro e maio na comparação com 2015.

As consultas por terrenos para construção cresceram 97% em relação ao mesmo período do ano anterior, enquanto o interesse por propriedades exclusivas, como ilhas particulares e grandes fazendas, também aumentou.

No mesmo período, o volume médio de vendas de casas de luxo unifamiliares subiu 2,8%, e o preço médio chegou a US$ 1,83 milhão, alta de 4,7% em relação ao ano anterior.

Corretores afirmam que a procura é motivada principalmente pelo desejo de mais privacidade, segurança e diversificação de patrimônio. 

Segundo Dana Koch, da corretora de imóveis americana Corcoran Group, vizinhos costumam ser os primeiros interessados quando uma propriedade é colocada à venda e "muitas vezes pagam mais do que o necessário" para incorporá-la ao próprio terreno.